임대차

TL;DR 한국: **거래(양도세) + 보유(공시가격) + 임대차(전세/월세 매물)**이 동시에 움직이는 구간. 단기 가격은 눌릴 수 있지만, 임대차 재고가 더 마르면 임차료발(發) 재상승이 더 위험한 시나리오. 글로벌: 2026년은 CRE 거래가 회복되는 와중에, 부동산 내 확실한 성장축은 데이터센터(DC). 이제 “입지(Location)”보다 **전력(Power)**이 1순위. 1) 한국: 세제·임대차가 트리거 오늘의 신호 A. 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5/9) 임박 유예 종료 전: 절세 목적의 거래/급매가 늘며 단기 가격 급등을 누를 수 있음 유예 종료 후: 급매 효과 약화 + 심리 위축으로 매물·거래 동반 감소(잠김) 가능성 B. 매매 매물↑ vs 임대차 매물↓ (동시에 진행) ...